MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (APPARTEMENT, VILLA OU LOCAL COMMERCIAL)

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier.

Nous disposons d'un potentiel client susceptible de louer votre bien.

Notre portefeuille client est constitué de personnes disposant des garanties financières nécessaires au paiement des loyers et autres charges afférentes à la location de votre bien.

Nous assurons, dans le cadre d’un mandat de location - gestion, la gestion complète de votre bien immobilier.

1. La mise en location
Nous assurons la mise en location de votre bien :
     - nous organisons les visites de votre appartement,
     - nous établissons l'état des lieux d'entrée et le contrat de location.

2. La gestion de votre bien
Dans le cadre du mandat de gestion consenti, nous avons pouvoir pour les opérations suivantes :
• Émettre des quittances, recevoir sans limitation les loyers, charges, prestations, dépôts de garantie et plus généralement toute somme dont la perception est la conséquence directe ou indirecte de l'administration de votre bien,
• Vous reverser mensuellement le loyer, déduction faite des frais de gestion et des charges payables au syndic, régler directement selon vos souhaits au syndic de l'immeuble le montant des charges (une régularisation de votre compte sera effectuée annuellement), procéder à la révision annuelle des loyers, établir toute justification et régularisation des charges locatives,
• En cas d'urgence, faire intervenir les entreprises lors de dysfonctionnements (fuites, dégâts des eaux…) avec votre accord.
Nous fournirons, à votre demande, des éléments nécessaires aux déclarations fiscales, déclaration des revenus fonciers, déclaration à la perception au départ du locataire.

3. Relations avec le locataire
Au-delà de la mise en location effectuée (organisation des visites, établissement du contrat de location et de l'état des lieux d'entrée), nous nous engageons à :
• Signer pour votre compte tout bail et procéder à leur renouvellement, avec votre accord,
• Relouer aux conditions définies mutuellement,
• Résilier, à votre demande (dans les conditions prévues par la loi) les contrats de location,
• Donner ou s'opposer à toute cession de bail,
• Donner ou accepter tout congé, établir les états des lieux, procéder à l'établissement de tout devis de remise en état des lieux quand des réparations s'avèrent nécessaires,
• Au cas où vous souhaiteriez vendre ou reprendre à des fins personnelles votre appartement, conformément à la législation en vigueur, vous devez nous avertir 8 mois avant l'échéance du bail afin que nous puissions donner congé au locataire dans les termes prévus par la loi, au moins 6 mois avant l'échéance du bail.

4. Nos honoraires
Nos honoraires afférents à la location de votre bien représentent 6% TTC du loyer annuel, valable durant la durée du bail, et exigibles lors de la signature du bail.

Nos honoraires afférents à la gestion de votre bien sont de 6% HT des encaissements mensuels.

Merci de prendre contact avec le service Locations de l’agence :

Par téléphone :
     du lundi au vendredi de 9h à 12h
     au 04 95 31 20 76

Par courrier :
     AC Immobilier
     10 Bis, Avenue Emile SARI
     20 200 BASTIA

Par email :
     contact@a-cimmobilier.com 

ou en remplissant le formulaire en cliquant ici

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