Présentation

Idéalement situé à seulement 5 minutes de la place Saint-Nicolas, cet appartement T2/3 d’environ 54 m² (sous réserve de mesurage) se trouve dans un immeuble des années 60 récemment ravalé. Sa configuration particulière (rez-de-chaussée côté rue, premier étage côté cour) offre à la fois praticité et luminosité, tout en bénéficiant d’un environnement calme côté cour.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un coin jour comprenant un espace salon et d’une cuisine indépendante. Un dégagement mène à une chambre côté cour et à une salle d’eau fonctionnelle avec double entrée, équipée d’une cabine de douche et d’un lavabo. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, le bien dispose de climatiseurs inverter dans le coin jour et dans la chambre, d’une porte blindée, ainsi que de fenêtres en PVC triple vitrage et de volets autobloquants en aluminium. L’électricité a été mise aux normes et l’eau chaude est produite par un cumulus. Des chauffages électriques d’appoint complètent l’équipement.

Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de louer un garage à proximité. Avec des charges de copropriété maîtrisées (120 €/trimestre) et une localisation prisée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite !